Рубрика: КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, пару лет назад мы на страницах журнала приводили судебную практику, согласно которой выходило, что собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, и невыставление ему управляющей компанией платежных документов не освобождает от этой обязанности. Судьи исходили из того, что собственник помещения сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать […]

Действительно, ведя какие-либо работы в многоквартирном доме, и управляющая компания, и нанятые ею подрядчики только выполняют волю собственников жилья. А собственники со своей стороны несут финансовое бремя содержания общедомового имущества и обязаны принимать меры по его ремонту. Заключив договор с подрядной организацией, собственники помещений в многоквартирном доме не снимают с себя бремя обязанности по контролю безопасности […]

Главными компонентами любого многоквартирного дома являются квартиры. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ под квартирой понимается «структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с […]

Действительно, некоторые российские СМИ опубликовали в минувшем декабре новость о том, что за любой остекленный балкон владельца квартиры могут подвергнуть административному наказанию в виде штрафа. Журналисты ссылались на вступающий в силу с 1 марта 2022 года приказ Минстроя РФ от 14.05.2021 №292/пр, которым были утверждены новые «Правила пользования жилыми помещениями». На самом деле документ во многом […]

Действительно, можно сократить свои платежи за услуги ЖКХ, не нарушая при этом какие-либо нормы и правила. Вот некоторые из таких лайфхаков, которые содержатся в подготовленном Фондом ЖКХ учебном пособии «Основы энергосбережения и экологической безопасности». Недавно они были озвучены специалистами государственной корпорации на Общероссийском фестивале финансовой грамотности «ФинЗОЖ Fest».1. Оптимизация объема твердых коммунальных отходов (ТКО).В мусорное […]

Еще недавно, реагируя на жалобы жителей на некачественную воду из-под крана, коммунальщики опирались только на ГОСТ 31862-2012 «Межгосударственный стандарт. Вода питьевая. Отбор проб», где просто и пошагово объяснялись действия в квартирах по забору воды для проведения последующего лабораторного анализа. Но с 1 января 2016 года этот стандарт был отменен, зато введен ГОСТ Р 56237-2014 (ИСО 5667-5:2006) […]

Раньше жилые здания с высокой степенью износа называли то ветхими, то аварийными, то нуждающимися в реконструкции. Сейчас, когда страна комплексно развивает города и поселки, терминология имеет особое значение. Все потому, что комплексное развитие территорий осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:1. Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.2. Многоквартирные дома, которые […]

Несмотря на массу разъяснений в СМИ, споры между водителями и сотрудниками ГИБДД по поводу читаемости номерных знаков возникают очень часто. Об этом свидетельствует многочисленные разбирательства с привлечением судебных органов. Например, в прошлом году высокие судебные инстанции разбирали ситуации, когда граждане управляли автомобилями, на которых:– номерной знак был умышленно изменен путем нанесения глины белого цвета (Постановление […]

С размещением личных автомобилей во дворах многоквартирных домов в крупных городах большинство граждан испытывают трудности – в семьях часто имеется более одной машины. Парковочных мест на всех не хватает. Поэтому во дворах высоток между собственниками и нанимателями квартир возникают споры. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве […]

Со времен открытия Америки мир поделился на любителей табака и противников курения. Но в последние годы все больше людей понимают вред этой пагубной привычки. Для тех же, кто игнорирует последствия, а еще хуже – мешает курением комфортной жизни окружающих, государство вводит все новые запреты.В настоящее время употребление табака запрещено на всех видах общественного транспорта, на […]