09.01.2023
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

С точки зрения оптимизации сил самого работника уборка после завершения снегопада может быть и оправдана, но лучше посмотреть, как трактуют такой подход действующие нормативные документы.Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) входит в «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном […]

Читать далее
12.12.2022
ЖИЗНЬ В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ

К выполнению работ по очистке снега допускаются работники, прошедшие обучение и инструктаж по охране труда для данного вида работ, а также стажировку на рабочем месте и проверку знания требований охраны труда. Не допускается привлекать лиц моложе 18 лет к уборке снега с кровли и другим аналогичным работам. Каждый из привлеченных работников должен быть обеспечен средствами […]

Читать далее
10.11.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

«Когда мы начали продавать квартиру, компания, управляющая нашим МКД, вдруг стала выставлять в квитанциях на оплату коммунальных услуг непонятные долги трехлетней давности за потребление воды. Покупатель подписал с нами договор купли-продажи, понимая, что финансовое бремя, связанное с приобретенной недвижимостью, будет нести только с момента государственной регистрации права собственности (кроме задолженности по взносам в фонд капремонта, […]

Читать далее
11.10.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

В самый ответственный момент у студентки Пермского строительного колледжа Наталии Пьянковой случилась авария – сантехническое оборудование, с использованием которого она проводила проверку качества воды, неожиданно вышло из строя. По конкурсной площадке стала разливаться лужа. Слегка намокнув, девушка все равно сумела полностью завершить конкурсное задание модуля компетенции «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» и только потом от […]

Читать далее
08.09.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Если жильцы не платят за квартиру или коммунальные платежи, а арендодатель и арендатор при этом не заключали письменный договор, вряд ли получится истребовать деньги. Но выселить жильца можно – правда, с помощью полиции, сотрудникам которой придется предъявить паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а вдобавок объяснить, как чужие люди попали в вашу квартиру.Но если […]

Читать далее
05.08.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Несколько лет назад в ходе борьбы с безучетным потреблением коммунальных ресурсов законодатели ввели новации, согласно которым в случае, если в квартире никто не зарегистрирован (ни временно, ни постоянно) и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Поэтому для сбережения средств рекомендую установить в вашем жилом помещении индивидуальные приборы учета.Для разрешения […]

Читать далее
06.07.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

На самом деле российское правительство постоянно пытается облегчить финансовый груз, который несут граждане по оплате коммунальных платежей. Думают об этом и руководители регионов. В руках губернаторов есть существенный инструмент – регулирование тарифов и установление процедуры оплаты. Согласно пункту 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением […]

Читать далее
08.06.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Всем нам хотелось бы, чтобы в наших домах было комфортно жить, чтобы высокое качество жилищно-коммунальных услуг сочеталось с их адекватной стоимостью. На практике, увы, часто бывает совсем наоборот. Когда-то давно Юлия Белехова тоже с этим столкнулась – как самая обычная обладательница квадратных метров в многоэтажке, и решила бороться за свои права и права соседей. Постепенно это […]

Читать далее
08.06.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Для начала напомню ст. 166 Жилищного кодекса РФ, которая указывает, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в […]

Читать далее
11.05.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, пару лет назад мы на страницах журнала приводили судебную практику, согласно которой выходило, что собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, и невыставление ему управляющей компанией платежных документов не освобождает от этой обязанности. Судьи исходили из того, что собственник помещения сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать […]

Читать далее