08.09.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Если жильцы не платят за квартиру или коммунальные платежи, а арендодатель и арендатор при этом не заключали письменный договор, вряд ли получится истребовать деньги. Но выселить жильца можно – правда, с помощью полиции, сотрудникам которой придется предъявить паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а вдобавок объяснить, как чужие люди попали в вашу квартиру.Но если […]

Читать далее
05.08.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Несколько лет назад в ходе борьбы с безучетным потреблением коммунальных ресурсов законодатели ввели новации, согласно которым в случае, если в квартире никто не зарегистрирован (ни временно, ни постоянно) и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Поэтому для сбережения средств рекомендую установить в вашем жилом помещении индивидуальные приборы учета.Для разрешения […]

Читать далее
06.07.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

На самом деле российское правительство постоянно пытается облегчить финансовый груз, который несут граждане по оплате коммунальных платежей. Думают об этом и руководители регионов. В руках губернаторов есть существенный инструмент – регулирование тарифов и установление процедуры оплаты. Согласно пункту 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением […]

Читать далее
08.06.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Всем нам хотелось бы, чтобы в наших домах было комфортно жить, чтобы высокое качество жилищно-коммунальных услуг сочеталось с их адекватной стоимостью. На практике, увы, часто бывает совсем наоборот. Когда-то давно Юлия Белехова тоже с этим столкнулась – как самая обычная обладательница квадратных метров в многоэтажке, и решила бороться за свои права и права соседей. Постепенно это […]

Читать далее
08.06.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Для начала напомню ст. 166 Жилищного кодекса РФ, которая указывает, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в […]

Читать далее
11.05.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, пару лет назад мы на страницах журнала приводили судебную практику, согласно которой выходило, что собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, и невыставление ему управляющей компанией платежных документов не освобождает от этой обязанности. Судьи исходили из того, что собственник помещения сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать […]

Читать далее
10.03.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, ведя какие-либо работы в многоквартирном доме, и управляющая компания, и нанятые ею подрядчики только выполняют волю собственников жилья. А собственники со своей стороны несут финансовое бремя содержания общедомового имущества и обязаны принимать меры по его ремонту. Заключив договор с подрядной организацией, собственники помещений в многоквартирном доме не снимают с себя бремя обязанности по контролю безопасности […]

Читать далее
07.02.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Главными компонентами любого многоквартирного дома являются квартиры. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ под квартирой понимается «структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с […]

Читать далее
11.01.2022
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, некоторые российские СМИ опубликовали в минувшем декабре новость о том, что за любой остекленный балкон владельца квартиры могут подвергнуть административному наказанию в виде штрафа. Журналисты ссылались на вступающий в силу с 1 марта 2022 года приказ Минстроя РФ от 14.05.2021 №292/пр, которым были утверждены новые «Правила пользования жилыми помещениями». На самом деле документ во многом […]

Читать далее
08.12.2021
КОММУНАЛЬНАЯ АЗБУКА

Действительно, можно сократить свои платежи за услуги ЖКХ, не нарушая при этом какие-либо нормы и правила. Вот некоторые из таких лайфхаков, которые содержатся в подготовленном Фондом ЖКХ учебном пособии «Основы энергосбережения и экологической безопасности». Недавно они были озвучены специалистами государственной корпорации на Общероссийском фестивале финансовой грамотности «ФинЗОЖ Fest».1. Оптимизация объема твердых коммунальных отходов (ТКО).В мусорное […]

Читать далее