Законодательство на февраль

Защита прав потребителей
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 28 декабря 2025 г. № 500-ФЗ «О защите прав потребителей», направленные на снижение финансовых рисков для бизнеса.
Согласно поправкам, расширяется перечень случаев, когда не подлежит взысканию 50% штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в случае:
– если изготовитель (исполнитель, продавец) не исполнил свои обязательства вследствие нарушения его контрагентом обязанностей по поставке товаров (выполнению работ, оказанию услуг), необходимых для исполнения обязательств перед потребителем. Исключение – случаи, когда изготовитель (исполнитель, продавец) при выборе контрагента действовал недобросовестно или неразумно;
– если требование потребителя не было удовлетворено в добровольном порядке по его вине, в том числе по причине уклонения от совершения необходимых для этого действий;
– если до обращения потребителя в суд между ним и изготовителем (исполнителем, продавцом) заключено медиативное соглашение (кроме ситуаций, когда такое соглашение не было исполнено по вине изготовителя (исполнителя, продавца)).
В поправках также скорректированы правила определения размера убытков (разницы в цене) при возврате технически сложного товара ненадлежащего качества. Предусмотрено, что в этом случае потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой аналогичного по техническим и эксплуатационным характеристикам товара, обладающего такой же степенью износа и того же года выпуска. Однако если при заключении договора потребитель был умышленно введен продавцом в заблуждение относительно фактических свойств товара, будут применяться общие правила определения разницы в цене, не предполагающие указанного ограничения ответственности продавца.
Законом уточняется, что сумма неустойки за нарушение срока удовлетворения отдельных требований потребителя, определяемая на основании ст. 23 ЗоЗПП, по общему правилу не может превышать сумму, уплаченную потребителем по договору купли-продажи товара.
Уступка потребителем права требования указанных штрафом и неустоек лицу, не имеющему статуса потребителя, до вступления в силу решения суда о взыскании этих санкций будет прямо запрещена законом.

Новые правила получения семейной ипотеки
В соответствии с решением Минфина Российской Федерации от 15.10.2025 № 25-67381-01850-Р с 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила получения «Семейной ипотеки». С этого момента ипотека с господдержкой потребует обязательного участия обоих супругов как созаемщиков. Если ранее кредит мог оформить только один из супругов, а второй сохранял право на самостоятельное получение господдержки, то теперь льготный кредит под 6% можно будет получить только один раз на семью. Все ранее оформленные семейные ипотеки сохраняются и продолжают обслуживаться на прежних условиях. Меняется только порядок выдачи новых кредитов. Оформить вторую ипотеку на семью возможно будет только после погашения первого кредита и при рождении еще одного ребенка.
Воспользоваться обновленной семейной ипотекой могут следующие категории заемщиков:
– семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно;
– семьи, где есть ребенок-инвалид;
– семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей), где есть двое или более несовершеннолетних детей;
– семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.
Программой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика или для приобретения частного дома с земельным участком с использованием эскроу-счета.