Well-стандарт: в центре внимания – человек

Человек зависим от среды обитания. От качества окружающей нас природной и рукотворной среды зависит наше здоровье, уровень жизни и развития. Мы возводим здания для комфорта и защиты, где проводим более 90% своего времени, посвящая его отдыху, семье, работе и досугу.
Появление на российском рынке так называемого осознанного строительства гармонично резонирует с современным трендом урбанистики – созданием комфортного городского пространства. Экологическое благополучие человека – вот главная задача, которую решает давно популярный WELL-стандарт (well – англ.: «хорошо», «отлично», «разумно», «основательно») в строительстве. В отличие от предшествующих ему норм и правил, WELL-стандарт фокусируется на человеке, а не только на среде, как было принято раньше.
В разработке в равной степени участвовали ученые, медики, психологи, социологи, экологи, архитекторы, инженеры, девелоперы и представители управляющих компаний, которым удалось создать новый стандарт строительства с учетом особенностей человеческой физиологии и психологии. В своей работе они ориентировались на результаты семилетних исследований и опросы людей из разных возрастных и социальных групп. В результате выяснилось, что кроме очевидных рисков для здоровья – качества воздуха, несбалансированного питания, стресса, нарушения сна, низкой физической нагрузки, на иммунитет человека оказывают влияние и здания, в которых он живет и работает, воздействуя на работу всех органов и систем организма.
Сегодня мы расскажем, что конкретно из себя представляет WELL-стандарт и на чем он акцентирует внимание.
WELL-стандарт определяет 10 ключевых категорий, по которым оцениваются здания:
1. Воздух.
2. Вода.
3. Питание.
4. Освещение.
5. Перемещение.
6. Температурный комфорт.
7. Акустика.
8. Материалы.
9. Ментальное здоровье.
10. Общество.

Воздух
В современных городах важно следить за тем, чем мы дышим дома, поскольку закрытые окна не защищают нас от невидимых глазу опасных частиц, которые содержатся в атмосфере. Механическая система вентиляции помогает очистить воздух только от твердых частиц, но не защищает от органических соединений и газов, которые могут образовываться внутри помещений (из-за расположенных в них мебели, бытовых приборов, пластика, бытовой химии и др.).
Эта категория содержит критерии, которые позволяют сократить воздействие загрязняющих веществ. Достигается это с помощью средств контроля источника воздуха (исключение любых загрязняющих веществ из применяемых материалов) и грамотного проектирования систем вентиляции (фильтры тонкой очистки F8) для обеспечения помещений воздухом в достаточном объеме.
– Базовое качество воздуха.
– Запрет на курение.
– Качественная вентиляция и очистка воздуха,
фильтры.
– Защита от внутренних загрязнений в ходе строительства.
– Окна, допускающие возможность проветривания.
– Постоянный мониторинг среды.
– Экологически безопасный фасад.
– Отказ от материалов, способных образовывать опасные вещества в процессе горения.
– Разделение грязных процессов.
– Контроль за локальными очистными сооружениями (ЛОС).
– Контроль за распространением микробов и плесени.
Например, системы вытесняющей вентиляции с притоком чистого воздуха на уровне пола и удалением отработанных потоков на уровне потолка оказываются значительно более эффективными (в 6,6 раза), чем обычная потолочная вентиляция. Восходящие потоки загрязненного воздуха выводятся наружу, не смешиваясь с приточным воздухом.
В непроветриваемых подземных уровнях зданий (подвалы, парковки) часто скапливается радон – тяжелый газ без цвета и запаха, провоцирующий рак легких и другие тяжелые заболевания. Контролю за нераспространением радона WELL-стандарт уделяет особое внимание.

Вода
В некоторых регионах пить воду из-под крана небезопасно. На пути от станции очистки до квартиры вода нередко загрязняется тяжелыми металлами (свинец, никель и хром), которые выделяют трубы, а также продуктами распада хлора, применяемого для очистки от микроорганизмов.
Чистота и качество воды – второй параметр WELL-стандарта, предусматривающий наличие собственной системы фильтрации воды, удаляющей остаточный хлор, вредные металлы и примеси. Кроме того, в зданиях, построенных по стандарту WELL есть отдельный питьевой водопровод с контролем вкуса воды по нескольким парамет­рам. Эти требования разработаны с учетом новейших медицинских исследований:
– Анализ базового качества воды по химическому составу.
– ­­Проверка на загрязнения.
– Исключения легионеллеза.
– Обеспечение повышенного качества воды (важно не просто выполнение требований действующих нормативных стандартов, а значительное их перевыполнение).
– Доступность питьевой воды.
– Контроль влажности (меры против грибка и плесени).
– Удобная сантехника.

Питание
Наличие этой категории демонстрирует высокий уровень заботы о человеческом здоровье в офисных зданиях. Вот лишь некоторые критерии оценки:
– Достаточное количество в меню фруктов и овощей.
– Разумная калорийность и состав еды.
– Лимиты на определенные вещества в еде.
– Пропаганда здорового питания.
– Контроль за использованием искусственных добавок.
– Сбалансированный размер порций.
– Специальные знания в области диетологии.
– Осознанное питание.
– Специальные диеты.
– Полуфабрикаты.
– Ответственные источники продуктов, соблюдение технологий выращивания.
– Местоположение и еда.
В соответствии с требованиями WELL-стандарта к пищевой продукции напитки, предлагаемые в зданиях, должны содержать не более 30 г сахара на емкость, что автоматически исключает большое количество газированных напитков. Также в продуктах питания должны отсутствовать опасные трансжиры.

Освещение
– Доступ к свету.
– Дизайн света.
– Соблюдение циркадных ритмов.
– Блики и яркость.
– Доступ к естественному свету.
– Визуальный баланс.
– Качество искусственного света.
– Управление освещением.
Циркадные ритмы формируют циклы сна и бодрствования, дают ощущение прилива энергии по утрам и усталости вечером. Максимальный доступ к естественному освещению способствует формированию настоящих биоритмов у человека. Речь об инсоляции – углах падения света (на рассвете и закате – сбоку под небольшим углом, в полдень – сверху под углом почти 90°) и цветовых характеристиках в зависимости от времени суток (более теплый свет утром и вечером, холодный и яркий в середине дня). Большая площадь остекления позволяет пользователю ощущать световое соединение со средой за пределами помещения. Кроме того, WELL-стандарт предусматривает искусственное освещение с правильным углом падения света и меняющейся в течение дня цветовой температурой.

Температурный комфорт
Комфортный температурный режим и уровень влажности должен быть обеспечен в течение всего года. В WELL-зданиях не может быть холодных периодов между похолоданием и включением отопления. Эффективная система отопления и кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат не только в жилых помещениях, но и в зонах общего пользования: на этажах, в холле, в лифтах, на паркинге.
– Повышенный тепловой комфорт.
– Температурное зонирование.
– Индивидуальный климат-контроль.
– Радиальный тепловой комфорт.
– Мониторинг микроклимата.

Акустика
Шумовое загрязнение – источник хронического стресса и нарушения здорового режима сна и бодрствования. Здания WELL-стандарта обеспечивают полную шумовую изоляцию, чтобы звуки извне не тревожили жителей и работников ни днем, ни ночью. Для этого в стены и перекрытия зданий встраиваются системы виброгашения звуковых колебаний, используются только очень качественные двери и окна.
– Акустический план.
– Максимальный уровень шума.
– Звуковые барьеры.
– Звукопоглощение.
– Маскировка звука.

Материалы
Эта категория содержит критерии, обеспечивающие безопасность и использование высокого качества материалов для изготовления всех деталей зданий: от корпусов и перекрытий до лестниц, материала перил, входных групп и площадок для досуга и отдыха. Огромное количество лабораторных исследований гарантируют качество материалов, из которых строятся дома WELL-стандарта.
– Базовый контроль безопасности материалов.
– Внешние конструкции.
– Управление отходами.
– Минимизация использования опасных материалов.
– Очистка участка.
– Клининг: политика и протоколы.
– Прозрачность данных по используемым материалам.

Ментальное здоровье
Этот раздел посвящен балансу психологического и физического здоровья. Стресс – причина развития многих хронических заболеваний. WELL-стандарт предусматривает меры по поддержанию сбалансированного образа жизни и психологического здоровья пользователей. В частности, это создание сомасштабных человеку пространств, доступной среды с безбарьерным перемещением по всей территории. Территории вокруг WELL-зданий становятся зелеными оазисами, для создания проектов которых в обязательном порядке привлекаются психологи.
– Обеспечение ментального здоровья.
– Доступ к природе.
– Управление стрессом.
– Пространство и программы для восстановления.
– Поддержка концентрации.
– Поддержка сна.
Также в этом разделе даны рекомендации по обеспечению сбалансированного образа жизни. Для получения дополнительных баллов к рейтингу за этот раздел коммерческие предприятия должны внедрить у себя ряд процедур, позволяющих сотрудникам избегать ночных перелетов, после которых люди чувствуют себя разбитыми и уставшими.

Общество
– «Активное» здание, эргономичная планировка.
– Возможность свободного передвижения внутри и на открытом воздухе.
– Грамотное планирование участка.
– «Активные» рабочие места.
Здания WELL-стандарта призваны сократить количество стрессов, вызванных рабочей средой из-за различных отвлекающих факторов, неудобства мебели и некачественной вентиляции, а также оптимизации условий, которые сбивают наши внутренние часы и негативно влияют на гормональный фон.
С 2014 года WELL-стандарт представлен мировой общественности. На сегодняшний день реализовано более 35 тысяч проектов в 109 странах, соответствующих высочайшему уровню заботы о человеке. Первый в России жилой комплекс, сертифицированный по WELL-стандарту, построен в московском районе Хорошево-Мневники.

Ариэла Лихтик