Новое в законодательстве: февраль

Приобретаемое на маткапитал жилье проверят на пригодность для проживания
На основании Федерального закона от 26 декабря 2024 года №495-ФЗ «О внесении изменений в статью 8 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» для покупки жилого помещения за счет средств материнского капитала потребуется заключение о пригодности помещения для проживания.
Законодательной нормой установлен порядок, при котором возможен отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в случае отсутствия заключения о соответствии приобретаемого жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
На лиц, подавших заявление в органы Социального фонда России до конца 2024 года, норма закона не распространяется.
Действие Федерального закона вступило в силу с 1 января 2025 года.

Уточнен порядок ­установления и определения норм потребления коммунальных услуг в регионах
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 декабря 2024 года №1979 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов» уточнен порядок установления и определения норм потребления коммунальных услуг в регионах.
Органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с региональными программами энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
Кроме этого, органы государственной власти в регионах имеют право принятия решений о по­­этапном введении единых нормативов потребления коммунальных услуг для всех или отдельных муниципальных образований на своей территории. Сроки перехода также определяются в утвержденных программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности, которые направлены на оптимизацию использования энергетических ресурсов в различных категориях многоквартирных домов, включая в том числе установку приборов учета.
Действие Постановления вступило в силу с 1 января 2025 года.

Уточнены сроки ­обеспечения безопасности лифтов на территории стран – участниц ЕАЭС
В соответствии с Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 г. №112 «О внесении изменений в Решение Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. №824» уточнены сроки обеспечения безопасности лифтов в государствах – членах Евразийского экономического союза.
Решением установлено, что лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) в следую­щие сроки: в Республике Казахстан – до 15 февраля 2025 года; в Республике Армения, Республике Беларусь, Кыргызской Республике и Российской Федерации – до 15 февраля 2030 года.
Также уточнено, что меры по обеспечению безопасности эксплуатируемых лифтов, отработавших назначенный срок службы, до приведения их в соответствие с требованиями указанного технического регламента осуществляются в соответствии с законодательством государств – членов ЕАЭС.
Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 19 декабря 2019 г. №112 «О внесении изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011)» признается утратившим силу.
Указанные в решении нормы вступили в силу по истечении 10 календарных дней с даты официального опубликования документа.

Уточнен перечень ­категорий граждан, имеющих право на членство в ЖСК
На основании Федерального закона от 13 декабря 2024 года №474-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширен перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов.
Включены граждане, принимающие (принимавшие) участие в СВО на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей и (или) выполняющие (выполнявшие) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе РФ и приграничных территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения СВО, а также служебные и иные аналогичные функции на указанных территориях.
Текст документа опубликован на официальном портале обновления правовой информации 13 декабря 2024 года.

Упрощена процедура изъятия бесхозных земельных участков
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №307-ФЗ, в соответствии с которым значительно упрощается процедура изъятия неиспользуемых земельных участков у собственников. Новый закон позволяет органам местного самоуправления напрямую подавать иски в суд для изъятия неосвоенных земель, минуя процедуру обращения в прокуратуру.
Земельные участки могут быть признаны бесхозными, если они заросли бурьяном высотой более 1 м на половине территории, захламлены или не используются в течение трех лет после приобретения. Перед изъятием местная администрация обязана уведомить собственников и предоставить год на устранение нарушений. По истечении этого срока участок будет признан бесхозным, после чего местная администрация может, получив соответствующее судебное постановление, изъять его из оборота, а затем передать в пользование нуждающимся, многодетным семьям либо участникам СВО. 

Виктор Кудинов