Новое в законодательстве: апрель
Утверждены минимальные требования к отделочным работам на объектах долевого строительства
Согласно Приказу Минстроя России от 19 февраля 2025 года №91/пр «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки» предусмотрены минимальные требования к результату производства работ по отделке стен и потолков, а также устройству напольных покрытий на объектах, возводимых по договорам долевого строительства.
Документом реализованы положения, обозначенные в Федеральном законе от 26 декабря 2024 года №482-ФЗ. Содержащиеся в приказе нормы действуют в течение шести лет с даты его вступления в силу.
В Москве заработал онлайн-сервис по проверке застройщиков
На официальном портале мэра и правительства Москвы (mos.ru) появился сервис, с помощью которого пользователи смогут проверить информацию о застройщиках, осуществляющих проекты на основе договоров долевого участия. Информационный ресурс призван помочь потенциальным и действующим дольщикам разобраться в нюансах и терминологии в сфере долевого строительства, а также проверить информацию о добросовестности компаний, с которыми планируется заключить или уже заключен договор о возведении жилья.
Сервис позволяет проверить документы застройщика и новостройки, узнать о том, имеет ли застройщик право на продажу квартир, проверить информацию о возможных претензиях со стороны контролирующих органов, а также проверить категорию риска конкретной компании-застройщика. Ресурс содержит информацию о том, нарушал ли застройщик сроки сдачи объектов в прошлом и хватит ли у него средств на возведение новых домов.
Кроме этого, сервис содержит справочную информацию, разъясняющую значение терминов, содержащихся в договорах долевого участия – счет эскроу, договор уступки прав, содержание ДДУ, ЕИСЖС и др. В настоящее время в столице заключено более 230 тыс. договоров долевого участия по 495 реализуемым проектам, что подтверждает актуальность запуска информационно-справочного сервиса для снижения рисков действующих или потенциальных участников.
Определены условия обеспечения жильем сотрудников ряда федеральных ведомств
В соответствии с Федеральным законом от 28 февраля 2025 года №21-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подтверждены и уточнены условия обеспечения жилыми помещениями сотрудников уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения, федеральной таможенной службы и министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
В частности, законом закрепляется право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилья для определенных категорий сотрудников указанных ведомств, а также разъясняются обстоятельства, при которых уволенный со службы гражданин не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения или единовременной социальной выплаты.
Текст документа опубликован на официальном портале обновления правовой информации 28 февраля 2025 года.
Повышающий коэффициент для оборудованных электроотопительными установками частных и садовых домов может применяться в течение всего отопительного сезона
Согласно Постановлению Правительства РФ от 20 февраля 2025 года №183 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года. №1178» расширены возможности применения сезонного повышающего коэффициента для владельцев частных домовладений и дачных участков с жилыми строениями.
По решению установленных уполномоченных органов в субъектах Федерации может быть установлен коэффициент, не превышающий значение 1,8. Норма касается лишь негазифицированных хозяйств и может быть распространена на весь отопительный сезон с учетом региональных особенностей его продолжительности.
Действие Постановления вступило в силу со дня его опубликования – 21 февраля 2025 года.
Виктор Кудинов
