Вдруг как в сказке скрипнула дверь. Будет штраф мне начислен теперь?
Когда эксперт по жилищному праву и проблемам ЖКХ Общероссийского общественного движения «За права человека» Виктор Федорук в одном интервью упомянул, что с февраля 2025 года в России будет увеличен штраф за неправильно открывающиеся двери в квартиры, вряд ли он мог себе представить, какую реакцию это вызовет. У людей почему-то сложилось впечатление, что теперь все входные двери должны открываться не в общие коридоры, а в сторону прихожей, так как в противном случае они могут стать помехой при эвакуации людей из МКД во время пожарной тревоги. Также Виктор Никанорович упомянул о том, что размер штрафа за такое нарушение теперь составляет 15 тыс. руб. Помимо этого зашел разговор о возможности требования изменения направления установки входной двери со стороны соседей или представителей управляющих компаний, а в случае отказа следует ожидать повестки в суд. Сам эксперт позже заявлял СМИ, что его не совсем правильно поняли.
Главные новостные агентства страны вывели цитаты из интервью Виктора Федорука в заголовки новостных лент, профессиональные юристы стали искать подтверждение сказанному, а жители многоэтажек, заходя в свой подъезд, завистливо смотрели на немногочисленные соседские двери, открывающиеся внутрь.
Реакция усугублялась тем, что практически у всех современных многоквартирных домов даже в проектной документации двери открываются наружу. Обратный ход двери был характерен для советского периода домостроения, но после 90-х от него стали отказываться практически повсеместно.
Быстрее всех на двусмысленную ситуацию отреагировали специалисты по пожарной безопасности. Согласно своду правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (пункт 4.2.22), утвержденному приказом МЧС России от 19.03.2020 №194, двери эвакуационных выходов и двери, расположенные на путях эвакуации, должны открываться по направлению выхода из здания. Это правило появилось благодаря анализу многочисленных случаев успешного и оперативного выхода людей из горящих помещений, когда для того, чтобы покинуть опасное место, было достаточно просто толкнуть дверь, а не тянуть ее на себя. Также в этом документе (СП 1.13130.2020) сказано, что направление открывания дверей для помещений классов Ф1.3 (МКД и общежития квартирного типа) и Ф1.4 (одноквартирные жилые дома) не нормируется.
В то же время в соответствии с постановлением Правительства РФ №1479 от 16 сентября 2020 года «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» к условиям правильной установки входной двери относится:
– открытие двери наружу, а не в квартиру;
– ширина дверного проема не менее 80 см;
– в открытом состоянии пространство между дверью и стеной должно составлять не менее 1 м;
– открытая дверь не должна блокировать соседнюю дверь или мешать ее закрытию/открытию.
В полном соответствии с этими Правилами проектируются и строятся все современные МКД, в противном случае они просто не могут быть введены в эксплуатацию.
В поисках источника информации Виктора Федорука многие юристы обратились к КоАП РФ (статья 20.4), где действительно говорится об увеличении штрафов за нарушение Правил противопожарной безопасности для граждан, за что предусматривается штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб. Правда, эта норма вступила в силу еще в 2022 году.
Отвечая на участившиеся в последние несколько месяцев запросы граждан, профессиональные юристы едины во мнении: дверь в квартиру должна открываться так, как указано в проектной документации. Требования о ее переустановке со стороны управляющей компании или соседей законны только в случае самовольного внесения изменений в планировку владельцем недвижимости.
Также следует помнить, что в соответствии со статьями 17 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры в МКД обязан учитывать права соседей, соблюдать Правила противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства.
Андрей Пучков
