05.03.2023

Новое в законодательстве: март

Изменены правила выдачи выписок из ЕГРН
Согласно Федеральному закону от 14 июля 2022 года №266-ФЗ с 1 марта 2023 года изменены правила предоставления сведений в выписках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Личные данные с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения владельца объекта недвижимости смогут получить сами владельцы; лица, которые владеют этим же объектом на правах общей собственности; супруги владельца; владельцы смежных земельных участков; собственники строений, расположенных на не принадлежащих им земельных участках, собственники земельных участков, на которых расположены не принадлежащие им строения; арендаторы и наниматели; обладатели сервитута и публичного сервитута, а также нотариусы.
При этом собственник может подать в МФЦ или Росреестр заявление о возможности оставить персональные данные в общем доступе, в этом случае сведения о нем выдадут всем запросившим выписку из ЕГРН без ограничений. В случае отсутствия подобного заявления по умолчанию считается, что разглашение персональных данных не допускается.

Электронные выписки из ЕГРН могут ­не содержать графическую информацию
Согласно приказу Росреестра от 4 июля 2022 года №П/0264 внесены изменения в отдельные положения ранее вышедших приказов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В частности, «Предоставляемая посредством единого портала выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в форме электронного документа по выбору заявителя может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему)».
То есть при оформлении электронного запроса о получении выписки следует указать или не указывать необходимость наличия графического отображения планов, чертежей и схем интересующего объекта недвижимости.
При этом выписки, заказываемые в виде бумажного документа, по-прежнему будут автоматически содержать раздел с графической частью. Приказ вступает в силу с 31 марта 2023 года.
Пополнился перечень стандартов в сфере строительства
С 1 февраля 2023 года вводится в действие пакет из более ста ГОСТов и предварительных национальных стандартов, которые регламентируют безопасность в условиях чрезвычайных ситуаций, некоторые виды работ в сфере строительства, а также в области защиты информации.
Регламентирующие стандарты в части, касающейся строительной сферы, определяют выполнение работ по монтажу крыш с кровлей из различных видов черепицы, правила и контроль защиты металлоконструкций от коррозии в условиях строительно-монтажной площадки при проведении строительных работ и типовых технологических процессах.
Стандарты по работам с черепицей различных видов были разработаны Национальным кровельным союзом и внесены на рассмотрение Техническим комитетом по стандартизации ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы» (утверждены и введены в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 сентября 2022 года №888-ст.).

Регионы России получили дополнительные полномочия по обеспечению льготников жильем
Согласно Федеральному закону от 5 декабря 2022 года №490-ФЗ вносятся изменения в порядок обеспечения жильем некоторых категорий льготников. А именно жилые помещения, невостребованные у граждан, уволенных с военной службы, по решению главы региона могут быть переданы ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также некоторым иным льготным категориям граждан.
Регионам предоставляется право обеспечивать жилыми помещениями, построенными или приобретенными для граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей (при отсутствии потребности в предоставлении жилых помещений), другие категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Закон вступил в силу 4 февраля 2023 года.

Введены в действие сметные нормы в сфере строительства
В соответствии с приказом ­Минстроя от 30 декабря 2021 года №1046/пр начали действовать сметные нормы на строительные работы, монтаж оборудования, капитальный ремонт оборудования, пусконаладочные работы, ремонтно-­строительные работы.
Приложение 1 к названному приказу включает 47 тематических сборников по различным направлениям строительных работ. В них регламентируются сметные нормы на весь спектр строительных работ, начиная с производства земельных работ (Сборник 1) до вопросов озеленения и защитного лесонасаждения (Сборник 47).
Указанные в приказе сметные нормы вступили в силу с 25 февраля 2023 года. 

Виктор Кудинов