Новое в законодательстве: май

Доставлять пенсии может только почта
В соответствии с Федеральным законом от 18 марта 2023 года №76-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О почтовой связи» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что с 1 мая 2023 года «Доставка страховой пенсии производится по желанию пенсионера через кредитную организацию путем зачисления сумм страховой пенсии на счет пенсионера… либо через организации федеральной почтовой связи путем вручения сумм страховой пенсии на дому или в кассе организации федеральной почтовой связи». Такой же порядок доставки касается и иных социальных выплат – например субсидий на жилищно-коммунальные услуги.
Ранее доставкой пенсий и других пособий социального характера могли заниматься и иные доставочные организации, что отменяется с вступлением в силу указанных выше поправок. По факту для большинства получателей под организацией федеральной почтовой связи подразумевается АО «Почта России», которая имеет отделения в самых отдаленных уголках страны. Однако организациями федеральной почтовой связи теоретически могут выступить и иные структуры, перечень которых может определить правительство.

Заемщиков из группы риска оградили от долевого строительства жилья
Согласно информационному сообщению Центробанка от 20 февраля 2023 года «Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам» с 1 мая 2023 года устанавливаются надбавки по ипотечным кредитам, которые обеспечены правами требований по договорам долевого участия в строительстве.
Коэффициенты риска – ограничения, которые не позволяют банкам выдавать кредиты заемщикам с высокой вероятностью невозврата средств. Установленные надбавки повышают данные коэффициенты, что делает невыгодной работу с рискованными заемщиками. Для неплатежеспособных граждан, имеющих намерение взять кредит, это означает повышение вероятности отказа со стороны банков.
По мнению регулятора, указанные надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном жилищном рынке при использовании ипотечного кредитования. Для вторичного рынка недвижимости завышение стоимости жилья не столь выражено. Принятые изменения позволяют предотвратить ухудшение стандартов кредитования как для банков, так и для лиц, планирующих взять ипотечный кредит.

Внесены ­ изменения в закон об энергосбережении
Согласно Федеральному закону от 14 апреля 2023 года №133-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» уточняется перечень объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых ресурсов.
Перечень пополнен многоквартирными домами, которые занесены в региональные программы капитального ремонта по замене или восстановлению инженерных сетей с установкой автоматизированных измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов (горячей и холодной воды, тепловой энергии, газоснабжения). Если реализацию капитального ремонта и установку приборов учета планируется выполнить в трехлетний срок, то текущая установка приборов учета может не производиться.
Федеральный закон опубликован в «Российской газете» 17 апреля 2023 года.

Уточнены правила оформления субсидий на оплату ЖКУ
Согласно постановлению Правительства РФ от 24 марта 2023 года №444 «О внесении изменений в «Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг…» с 1 апреля 2023 года вступили в силу поправки, касающиеся предоставления субсидий на оплату услуг ЖКХ для населения. Напомним, что возможность оформления субсидии зависит от совокупного дохода семьи, его соотношения с прожиточным минимумом и лимитом расходов на жилищно-коммунальные услуги в конкретном регионе страны. При ее оформлении получать статус малоимущего не требуется.
В соответствии с новыми поправками изменился расчетный период, по которому определяют право на получение субсидии. Теперь «совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем подачи заявления о предоставлении субсидии». Ранее учитывались доходы за шесть месяцев до месяца подачи заявления.
Также регионы получили право разработки гибкой системы субсидирования на принадлежащей им территории. В субъектах различаются прожиточные минимумы и лимиты расходов на жилищно-коммунальные услуги, по которым рассчитываются субсидии. Например, в Москве на субсидию могут рассчитывать семьи, у которых оплата ЖКУ отнимает более 10% бюджета, в Санкт-­Петербурге – более 14%. В большинстве других регионов этот порог установлен на уровне 22%. Теперь власти регионов могут самостоятельно дифференцировать данный показатель, поделив получателей на различные категории.
Кроме этого, изменились условия для отмены выплаты субсидий из-за долгов. Ранее выплата субсидии отменялась в случае накопления долга по ЖКУ за два месяца – в новой редакции выплата приостанавливается и может быть возобновлена в случае предоставления документов об уважительной причине (стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата зарплаты на работе). Субсидирование отменяется при наличии вступившего в силу судебного акта о непогашенной задолженности.

Если квартира пустует, можно не оплачивать вывоз мусора
Согласно постановлению Правительства РФ от 16 ноября 2022 года №2076 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» россиянам разрешено не оплачивать вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в случае подтвержденного отсутствия в своем жилье.
Для этого следует обратиться в обслуживающую данный многоквартирный дом управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за вывоз бытовых отходов и приложить к нему подтверждающие ваше отсутствие документы (посадочный талон на самолет, железнодорожные билеты, справку из больницы или санаторно-­курортного учреждения, справку от уполномоченного лица садового товарищества и т.д.). На перерасчет можно рассчитывать при отсутствии по месту проживания более 5 дней. Подать данное заявление нужно не позднее 30 дней после окончания срока отсутствия.
При этом возможность перерасчета имеется как у жильцов домов с расчетом тарифов исходя из количества прописанных лиц, так и в домах с расчетом оплаты по площади помещения. Например, в Московской области расчет осуществляется по количеству квадратных метров площади.
Напомним, что если вы находитесь в отъезде, также можно подать заявление о перерасчете холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Указанное изменение вступило в силу с 1 марта 2023 года.

В РФ введены стандарты комплексного благо­устройства городов
С 1 мая в Российской Федерации начали действовать государственные стандарты «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Определения, основные требования и процессы» (ГОСТ Р 70386-2022), «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации» (ГОСТ Р 70387-2022) и «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Социо­культурное программирование. Основные требования и процессы» (ГОСТ Р 70390-2022).
Стандарты разработаны профильным техническим комитетом по стандартизации №393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды» и призваны систематизировать процессы выполнения работ в области содержания и благо­устройства городских пространств, что соотносится с действующим с 2018 года федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды».
Стандарты разрабатывались в соответствии с методическими рекомендациями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и учетом сложившегося опыта благоустройства территорий. 

Виктор Кудинов