7 причин не любить Португалию

0_112065_3e471986_origВсем хороша Португалия, если смотреть на карту. Тут и океанские пляжи, и субтропический климат, и прекрасная экология. Добавьте к этому богатую историю, обилие вина и вид на жительство для инвестирующих в местную недвижимость более €500 000. Удивляет только одно: при всех плюсах в стране по официальным данным проживает только 5 (пять) тысяч выходцев из России. В соседней Испании их в десять раз больше. Такой разрыв невольно наталкивает на мысль, что не так все просто на западном крае Европы. Небольшое исследование и дотошные расспросы бывалых людей позволили составить список из семи основных причин, почему немцы, голландцы, шведы, англичане, украинцы там есть, а россиян почти нет.

Причина 1: промозглый климат
Любой справочник вам укажет, что в Португалии субтропический климат, но ни в одном из них вы не найдете пояснения, что это такое с учетом местной специфики. Итак, летом температура здесь обычно не опускается ниже +27 по Цельсию. Бывают дни, когда солнце жарит настолько сильно, что перемещаться приходится мелкими перебежками от укрытия (тент, зонт, козырек здания) к укрытию. Зимой температура не опускается ниже +10. Вроде бы тепло. Но добавьте к этому сильный порывистый атлантический ветер и регулярный дождь, который может начаться в октябре, а закончиться в апреле. Из-за высокой влажности воздуха все в помещении становится сырым. И никакие тепловые пушки и электрические обогреватели не могут помочь. Центрального отопления в стране нет. В домах только индивидуальные котлы, работающие чаще всего на электричестве. Неудивительно, что счета за электроэнергию в зимний период могут доходить до €500 в месяц. Так что россиянам просто холодно и сыро жить в местном переменчивом субтропическом климате.

Причина 2: коварные пляжи
Это только на фотографиях в туристических буклетах все выглядит солнечно и лазурно: песчаный пляж, ласковое море. На самом деле Атлантический океан на португальском побережье редко бывает спокойным. Огромные волны, бьющиеся о камни, и красный флажок на мачте у спасателей  – здесь самая обычная картина. Добавьте к этому холодное Канарское течение, которое редко когда прогревается выше +20, и вы поймете, почему на этих прекрасных пляжах так немноголюдно. Зато здесь всегда много поклонников виндсерфинга и работают одни из самых лучших школ по этому виду спорта, в которых преподают залуженные мастера своего дела, способные укротить любую, даже самую огромную волну.
Полюбоваться фантастическим закатом, сделать несколько «себяшек», пару раз окунуться в океан здесь можно. Неделями загорать на пляже, наслаждаясь теплым морем, – нет. Вам явно следует поискать другое место.
Кстати, если вы вдруг окажетесь в Лиссабоне, не ищите взглядом океанский берег – не найдете. Это только на географической карте выглядит так, что столица Португалии находится на берегу океана. На самом деле ее локация – это устье большой реки Тежу. До ближайшего океанского пляжа от Лиссабона примерно полчаса на авто.

Причина 3: сложный рельеф местности
Раз уж мы заговорили о Лиссабоне, то про него следует сказать отдельно. Столица Португалии абсолютно непохожа ни на какую другую из европейских столиц, в первую очередь из-за рельефа местности. В городе невероятное количество спусков, подъемов, холмов и оврагов. В некоторых местах уклон дорог превышает 30 градусов, на нем местные автомобилисты даже не считают необходимым снижать скорость. Угол наклона тротуаров еще круче. В некоторых особенно трудных местах в стены даже вмонтированы специальные опорные перила. После пеших прогулок по Лиссабону вы узнаете очень много нового о своей анатомии, даже если до этого считали себя физически крепким, спортивным человеком. Пожилые люди с такими нагрузками совершенно не справляются. Невозможно передвигаться по городу в любой обуви, кроме спортивной, и из-за специфической лиссабонской тротуарной брусчатки. Она представляет собой каменные кубики форматом 5х5х5 см. Так что о туфлях на высоком каблуке вообще можно забыть.
При всем при этом только во время пеших прогулок можно увидеть уникальную архитектуру Лиссабона. В городе много домов, украшенных разноцветными изразцами. Этот стиль пришел в Португалию от арабов, которые когда-то правили в этих местах. Однако найти здесь дома старше 1755 года довольно трудно. Все они были разрушены чудовищным землетрясением и последовавшим вслед за ним цунами. Каким-то чудом уцелел только небольшой квартал Алфама, который здесь еще называют «старым городом». Все остальные строения – это уже новый город, построенный под руководством высокочтимого португальцами маркиза Себастьяна ди Помбала, который возглавил восстановление города после катастрофы.

Причина 4: высокие цены на услуги ЖКХ
Средняя стоимость квадратного метра в Лиссабоне одна из самых низких среди всех европейских столиц – около €1600. Для сравнения: в Афинах – €2700, в Париже – €13 000, в Лондоне – больше €25 000. Такой расклад сразу должен насторожить потенциального собственника жилья (смотри причину 1). Кроме этого, такая низкая цена компенсируется высокими ценами на коммунальные услуги и серьезными налогами на недвижимость. Так, например, один кВт·ч электроэнергии здесь стоит €0,2, кубометр воды от €1–2 в зависимости от района. Самым дорогим является природный газ – от €3 до 3,5 за куб.
В среднем ежемесячный счет за коммунальные услуги за квартиру в кондоминиуме площадью 90 кв. м с двумя спальнями, гостиной и кухней составит €230–250. Это летом. Зимой значительно больше из-за сезонного повышения тарифов на газ и свет.
Из-за таких цен в последнее время португальцы все больше внимания уделяют «зеленой энергетике» – устанавливают на крышах ветряки и солнечные батареи.
Теперь о налогах. Приобретение собственности в Португалии облагается 6%-ным налогом. Гербовый сбор, оплачиваемый при покупке, – 0,8%. Ежегодный налог на имущество составляет от 0,3 до 0,8% от кадастровой стоимости жилья. Спустя пять лет владения иностранец имеет право продать приобретенную недвижимость. Если собственник не является налоговым резидентом страны (находится здесь меньше 183 дней в году), ему необходимо будет заплатить 28% налога «на прирост капитала» вне зависимости от того, получил продавец прибыль от сделки или нет. Такой же процент (28%) взымается при сдаче жилья в аренду.
Именно поэтому в Лиссабоне очень много ветхих и заброшенных зданий, смотрящих на прохожих пустыми глазницами разбитых окон. Собственники ждут богатого, но недальновидного покупателя, чтобы их перепродать, а местным при средней зарплате в €500–700 в месяц снимать и содержать жилье в столице не по карману.
Ко всему прочему, практически все стены небольших улочек и переулков в Португалии разрисованы разноцветными граффити – красивыми и не очень. Неискушенному ценителю здесь сложно отличить настоящее произведение искусства от банального вандализма…

Полный текст можно прочитать в № 8 журнала «Вокруг ЖэКа» за 2018 год