ЖКХ по-испански: привозной газ, подогрев воды от солнца и автоматические платежи

P_20191111_125905Каждое утро в небольшом испанском городе начинается со звуков шумно поднимающихся жалюзи и криков Gasolinera! Gasolinera! под окнами – это развозят газовые баллоны по квартирам.
Центрального газоснабжения в большинстве городов Испании нет, но каждый житель может утром поймать проезжающий мимо грузовик с баллонами или заправить баллон на ближайшей автомобильной заправке. Новый баллон стоит €12–30 (1000–2500 руб.) и используется для приготовления еды на газовой плите либо для нагрева воды в колонке. Горячего водоснабжения почти нигде не встретишь. Во многих общественных зданиях даже не предусмотрены краны для горячей воды. Это не вызывает больших проблем летом, так как во многих домах на крышах стоят черные бочки с водой, которые за день достаточно нагреваются, чтобы вечером можно было принять горячий душ. Но зимой температура во многих регионах значительно опускается, солнечных дней становится все меньше и вода не успевает прогреться. Тогда жители прибегают к помощи водонагревателей и газовых колонок на баллонном газе, что значительно увеличивает расходы на содержание квартиры.
Дорогое тепло, ­драгоценный холод
Жители Испании радуются солнечным дням. На крыше почти каждого дома расположено множество солнечных батарей, которые позволяют сэкономить от 20% до 40% на электричестве в зависимости от региона.
Несмотря на то, что в Испании в целом теплый климат, погода сильно меняется в зависимости от времени года. Температура летом может подниматься до +40, а зимой опускаться до +3. В холодное время года комфортную температуру в домах по большей части поддерживают с помощью кондиционеров. Только в некоторых современных зданиях холодных регионов – там, где зимой выпадает снег, в подвалах устанавливают котлы для отопления отдельно взятого дома. В таком случае оплата отопления идет через фонд сообщества собственников и может составлять около €50 в месяц (4180 руб.).
Отапливать отдельную квартиру или дом можно с помощью газа или электричества. В таком случае расход на поддержание тепла может составить до €200 в месяц (16,7 тыс. руб.). А летом опять же везде работают кондиционеры, только уже на холод – без них вынести жару в городе невозможно.
В какой-то степени помогают установленные практически на всех окнах жалюзи. В абсолютном большинстве домов они антивандальные, даже у жителей верхних этажей. Жалюзи спасают в жару от солнца, зимой сдерживают тепло, и в любое время года защищают от воров. Кстати, их цвет четко регламентирован в рамках дома или жилого комплекса – в Испании следят за тем, чтобы дома выглядели опрятно. Для многих домов прописан еще и цвет маркизов и навесов, балконных ограждений и т.д. Например, все жильцы многоквартирного дома могут устанавливать навесы или маркизы на террасах только синего цвета, а жалюзи – только белого.
Спасительные
кафе и бары
Большая часть домов в Испании строится «в один кирпич» – с тонкими стенами и раздвижными окнами в одно стекло. Из-за этого и летом, и зимой в них такая же температура, как на улице. А осенью и весной в квартирах бывает даже холоднее, чем снаружи, так как они не прогреваются солнцем. По этой причине испанцы так любят многочисленные кафе и бары. Они просиживают в них все вечера, встречаются с друзьями, завтракают там и ужинают, потому что зачастую это дешевле, чем отапливать собственную квартиру или платить за газ или электричество, необходимые для приготовления еды. Конечно, в настоящее время из-за режима самоизоляции такой возможности у испанцев нет.
Как организована оплата
Оплата коммунальных услуг в Испании неразрывно связана с таким понятием, как Comunidad de Propietarios, что переводится как «сообщество собственников». В него могут входить жители одного дома или большого жилого комплекса. Оплата «коммуналки» может проходить как через фонд сообщества, так и напрямую управляющей компании или поставщику услуг. Во втором случае отдельно нужно будет оплачивать, например, уборку общей территории или подъезда, вывоз мусора, мелкий ремонт, техническую воду, содержание бассейна, услуги садовника и так далее.
За электричество и воду в Испании платят по показаниям счетчика, плюс абонентская плата за подключение к централизованным системам. Например, за воду, даже если вы ее по факту не использовали, придется заплатить минимум €60 в год (5000 руб.) – эту сумму обычно разбивают на более мелкие и учитывают в каждом периоде оплаты. Кроме того, система оплаты основывается на прогрессивной шкале: чем больше потребление, тем выше цена за расход сверх нормы. Также цена сильно отличается в зависимости от региона страны. В высокогорных или засушливых местах цена за кубометр воды может увеличиваться в 2–3 раза.
Обычно платежки приходят через месяц после назначенного периода – например, в марте вы получаете счет за январь (отдельно за воду и электричество). А некоторые компании присылают квитанции раз в 2–3 месяца. Но платежка нужна только для контроля – оплата происходит до получения самой квитанции. Показания счетчиков в подвале снимают работники коммунальных служб, а деньги автоматически списываются с вашего банковского счета. Если на счету не хватает средств, то начисляется штраф, который будет списан со счета в день его пополнения.
В целом стоимость коммунальных услуг в Испании довольно высокая. А ведь к ним еще добавляются налог и обязательная страховка недвижимости. В стране высокий уровень безработицы, и большинство испанцев экономят на ЖКХ всеми силами.  

Ульяна Серкова