Жилищно-коммунальное хозяйство: плюсы для частного бизнеса

close up of woman hand with green sprout

Сегодня жилищно-коммунальное хозяйство – перспективное направление для экспансии предприятий сегмента малого и среднего бизнеса с гарантированным спросом свыше 146 млн потребителей. Сфера ЖКХ по своей инвестиционной емкости обладает огромным потенциалом и может стать одним из факторов роста российской экономики и сегмента малого и среднего бизнеса.
Однако привлечение инвестиций для модернизации инфраструктуры остается одной из наиболее актуальных задач для развития ЖКХ. В настоящее время износ сетей в отрасли составляет не менее 60%, расходы на их восстановление оцениваются в 10 трлн руб. При этом ежегодные инвестиционные потребности коммунального сектора составляют не менее 500 млрд руб., в том числе в сфере теплоснабжения – 200 млрд руб., водоснабжения и водоотведения – 200 млрд руб., обращения с твердыми коммунальными отходами – 100 млрд руб.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1451 от 26 декабря 2015 года в муниципальных образованиях с населением до 250 тыс. человек государство через Государственную корпорацию – Фонд содействия реформирования ЖКХ может субсидировать до 60% от стоимости проекта модернизации объекта ЖКХ. При условии, что частный инвестор и местная власть профинансируют оставшиеся 40%.
Дополнительной мерой поддержки является субсидирование части процентной ставки по кредитам, привлекаемым частным инвестором для реализации проекта. Таким образом предприниматели, приходя на рынок ЖКХ, получают и финансовую поддержку государства, и готовый стабильный спрос на свои услуги со стороны населения.
АКБ «Российский капитал» (ПАО) в мае 2016 года выиграл проведенный Фондом ЖКХ открытый конкурс на право оценки проектов модернизации коммунальной инфраструктуры на предмет их соответствия требованиям Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, утвержденных Постановлением Правительства РФ.
В рамках подписанного между Фондом и банком «Российский капитал» соглашения банк проводит оценку проектов модернизации систем коммунальной инфраструктуры на предоставление финансовой поддержки, на подготовку или реализацию которых претендуют субъекты Российской Федерации согласно поданным в Фонд заявкам. Заявки рассматриваются на предоставление финансовой поддержки, предназначенной как для подготовки проекта, так и его реализации.
С мая 2016 года банк «Российский капитал» провел оценку 67 комплектов документов с заявками 27 регионов на софинансирование проектов модернизации коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда ЖКХ. В числе рассмотренных – 11 заявок на подготовку проекта и 56 заявок по первому и/или второму этапам. При этом основная доля заявок касалась модернизации систем теплоснабжения (30 заявок), а также водоснабжения и водоотведения (28 заявок). По проектам обращения с твердыми коммунальными отходами поступило 9 заявок. Общий объем заявок, оценка которых проводилась банком, составляет 14,5 млрд руб.
Опираясь на результаты анализа проектов, претендующих на финансовую поддержку Фонда, банк «Российский капитал» подготовил и запустил в опытную эксплуатацию инновационный тиражируемый банковский продукт «Финансирование инвестиционных программ модернизации систем коммунальной инфраструктуры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, при предоставлении финансовой поддержки Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ». Стандартизация проектов, тщательный контроль целевого использования средств финансовой поддержки и последующий мониторинг со стороны Фонда ЖКХ за реализацией проекта позволяют отказаться от обязательного подключения технических консультантов и сюрвейеров, что значительно снижает расходы потенциального концессионера-заемщика.
Появление новой формы финансовой поддержки вызвало взрывной рост интереса инвесторов к реализации проектов модернизации коммунальной инфраструктуры в малых городах. Поскольку «Правила оказания финансовой поддержки» предусматривают стандартизацию проектов и документов, любому банку для принятия решения об участии в финансировании проекта, получившего финансовую поддержку за счет средств Фонда ЖКХ, по существу остается лишь проанализировать финансовое состояние потенциального заемщика и/или его поручителей… 

  Полный текст можно прочитать в № 5 журнала «Вокруг ЖэКа» за 2017 год